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从现象看本质:大公司全线撤离!在线短租迈入新起点

摘要 在线短租 作为伴随着 分享经济 而生的新兴行业,在发展的5年时间里,它曾被很多人看好,也遭受质疑。其中,人们对行业的怀疑态度来自于:①处于灰色地带,安全、卫生及信任问题得不到保障;②经营合法性受到质疑;③人们对短租的认识不够。

从现象看本质:大公司全线撤离!在线短租迈入新起点 图片来自“123rf.com.cn”

10月20日,一则关于 在线短租 的重大新闻迅速占领了不少微信公众号的头版头条, 途家 在当天宣布并购 携程 旅行网、 去哪儿 网旗下的公寓民宿业务,也就是说, 携程 去哪儿 的公寓民宿频道入口、团队和整体业务将并入 途家 ,成为途家的一部分。

事件一出,在行业内引发热议,不少媒体在报道中运用“欲成为在线短租行业第一平台”、“行业垄断”等词来对标途家。然而,究竟是抱团取暖,还是行业垄断?我们还不能轻易定论。

在线短租:告别2015年的“辉煌”,2016年逐渐进入修整期

2015年,途家、住百家、小猪短租、木鸟短租等较早入局的企业均获得新一轮融资,其中途家在一年内斩获两轮投资。同时,在2013、2014年进入行业的新兴玩家在这一年也取得了不小的进展。

比如空空旅行和自在客分别获天使轮和A轮融资等,他们顺着 分享经济 的大潮流,意欲在这个大市场里分得一杯羮。这一方面表明资本对在线短租领域的看好,另一方面随着企业数量的增多,其实也说明行业的发展呈上涨的趋势。

然而到了2016年,融资案例有所减少,行业开始进入修整期。亿欧此前曾盘点2016年1-8月在线短租行业的融资情况,虽有8次融资案例,但其中有数笔融资的完成时间是在2015年,总体上与2015年在线短租融资次数及频率相比,明显呈现下滑趋势,行业似乎开始趋冷。

不是抱团取暖,也并非行业垄断

事件背后的本质是:大公司全线撤离民宿业务,互联网创业公司将迎来新的发展期。

分享经济在我国属于新兴的经济模式,涉及线上、线下两大方面。而除了关键的“连接”以外,它还是一个多样化供给对应多样化需求的闭环交易平台。本次携程和去哪儿将民宿业务转给途家,除了途家在企业规模和业务方面突破以外,背后最重要的一点在于:这很可能代表着大公司在民宿短租行业全线撤出的意味。

不仅是携程和去哪儿网,搜房网、赶集网、艺龙网都做过民宿业务,然而,大公司在短租行业并不占优势。

今年6月,途家宣布战略并购蚂蚁短租,后者是赶集网的内部孵化项目,曾分拆出来独立运营。当时分拆后,不少人表示赶集网的意图在于IPO上市,将集团内业绩并不突出的蚂蚁短租放到外界的大篮子里,或许可以获得更多的外部资金,得到更多的发展机会,虽然独立发展3年后的蚂蚁短租最终投向了竞争对手——途家的怀抱但无论如何,大公司全线撤离民宿业务已成为了既定的事实。

而随着大公司的全线撤离,互联网创业公司将迎来新的发展期,在每天都有新人不断崛起的互联网时代,在一个领域或专业里面做得更深的企业,才有未来。

分享经济步入黄金期,年轻的在线短租不仅面临着机遇,也承担着风险

在线短租在国外的发展由来已久,它伴随着早期的分享经济传入中国。根据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2016》显示,2015年中国分享经济市场规模约为19560亿元,其中,在国内参与分享经济活动的总人数已经超过5亿人。

随着它在国内的延续,目前分享经济已经呈现出中国化的特色,在国内已延伸出以下六大领域,包括: 产品分享、空间分享、知识技能分享、劳务分享、资金分享、生产能力分享 等。而马化腾也曾在人民日报海外版上称:“从整体来看,中国分享经济正步入发展黄金期。” 其中,在线短租即为空间分享的典型代表。

与标准化的酒店业相比,在线短租拥有以下优势:

1)户型多样化,使租客拥有更多选择的空间。在国内,酒店的设计往住是固定的,设备较为简单,通常只配备卧室和洗手间。但短租不同,既有单一户型,也有配备齐全的房间甚至别墅,可以从多方位满足人们的需求;

2 )价格相对便宜,能够给予适当的优惠。 由短租所获取的房源以个人房源为主,多为房东的空置房,短租行业的发展恰恰为这些房东解决了资源空置的问题。因此,在 同等装修和配套的情况下 短租的价格一般要比酒店便宜 如果 租客能够 确定下一 次的租赁时间 可能还 更多的 优惠。

3)入住体验更为丰富,得以满足人们更为人性化的需求。在以往的旅游经历中,如果你是经历过家庭出游的朋友,可能感受过住酒店的诸多不便。比如在携老人、小孩一同出游或是本身的饮食较为挑剔的情况下,没有厨房和连通的公共空间会是一个较大的问题,旅程也容易受到影响。

而与标准化的酒店相比较,短租具备的多样化的条件能够满足朋友聚会、家人聚餐等多种要求,这是很多人选择短 租房 的重要原因。同时,带有个性或生活气息的房屋也更容易引起出行人群的青睐。

然而,在线短租行业由于发展时间尚短、管理不规范、模式上创新力度不够等原因遭受着质疑,存在的问题主要集中于以下三个方面:

①处于灰色地带,安全、卫生及信任问题得不到保障;

②经营合法性受到质疑;

③人们对短租的认识不够。

短租的服务参差不齐一直是行业从业者的共同痛点,房屋来源是其中的重要因素。一般来说,房屋来源包括以下三种形式:个人房源、与开发商合作并自主进行标准化装修的房屋、职业房东。

其中,个人房源可能是当前在线短租行业获取房源的重要途径。而由于这些房东平时多在外地,可能出现对房屋疏于管理、服务上跟不上等情况,有的低价短 租房 只提供房子不提供其他服务,很难在卫生、安全方面作出保障,其经营合法性往往也容易受到质疑。上述这些情况还有待短租从业者们运用更规范的手段,从更长远的角度来加以解决。

写在最后: 针对最近发生的新闻事件以及上述一直存在的行业痛点,亿欧将在近期采访多位短租从业人士,试从他们的专业视角上来看待在线短租行业即将发生的变化。下周,我们不见不散!

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