马云正式进军房地产,天猫小镇布局已久,或将一棋定‘’乾坤‘

如果说此前马云进军房地产的消息都是子虚乌有或者夸大事实的话,这一次马云来真的了。

如果说此前马云进军房地产的消息都是子虚乌有或者夸大事实的话,这一次马云来真的了。在国家大力推行特色小镇的风口上,延庆区政府、天猫和大地风景集团正在联合打造主题休闲娱乐小镇,并将于今年双十一正式开业。

不过,不要以为天猫小镇是个淘宝购物城,实际上这是一个以猫为主题的特色小镇。项目第一期会重点打造猫旅社、猫公馆和小镇猫舍。项目将设置最智能、独特的猫生活空间,提供人猫共同住的居住新体验、猫咪主题休闲体验和流量动物居住关怀中心三大功能。

2016年7月,住建部、国家发改委、财政部三部委联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出到2020年培育1000个特色小镇。自此,特色小镇迅速成为新一代“网红”,大跃进时代到来。马云再也按耐不住了,具有“巨头收割机”之称的阿里不惜动用自家“天猫”的招牌力量,正在特色小镇天地掀起一次“阿里式”颠覆。电商巨头阿里是要以商业资源来驱动房地产?

马云正式进军房地产,天猫小镇布局已久,或将一棋定‘’乾坤‘

据了解,这个被命名为天猫小镇的项目位于北京延庆四季花海景区,占地18万平方米,森林绿化率高达74.5%,空气质量良好,交通便利,距离冬奥会的比赛场地只有半小时车程。天猫宣布联合大地风景集团在北京延庆四季花海景区打造猫咪主题休闲娱乐小镇:天猫小镇,其1期项目包含猫旅社、猫公关和小镇猫舍,并将于双十一开放。2期项目将引入天猫热气球馆、滑雪场等项目。

【天猫小镇的优势】1.区位第一小镇1期2期规划图目前已公诸于众。小镇占地18万平,位于北京延庆四季花海景区,距北京市区47公路,车程2-3小时。此地亦是2019年世界园艺博览会的分会场,距离2022年北京冬奥会现场只半小时车程。整个四季花海景区森林绿化率高达74.5%,年均旅游人次达60万

图:天猫小镇选址(四海镇大吉祥村村落整体风貌)天猫小镇位于北京四季花海景区,占地18万平方米,森林绿化率高达74.5%,这里空气质量良好,就算北京雾霾指数最高的那几天,这里的PM2.5指数才70。更让人兴奋的是,这里交通便利,从未来的天猫小镇到2022年北京冬奥会现场只需要半小时车程!天猫小镇选址(四海镇大吉祥村村落整体风貌)

大石头砌成的围墙,在北方农村十分常见。伴随3亿中国中产阶层迅速崛起,城市周边休闲度假游内在需求旺盛,加上外在政策的双重推动,以休闲度假为核心属性的特色小镇迅速兴起,诸如:北京古北水镇、杭州梦想小镇、嘉兴乌镇、无锡拈花湾等,马云正是看重了这一市场。“特色小镇的布点要优先选择在大城市、特大城市周边一小时生活圈内,接受城市二三产业的扩散、辐射和带动,一定要形成大中小城市合理布局城市群。

”大数据显示,大城市周边一小时生活圈内的房地产市场相当火热。特色小镇成败与否,区位当属第一要素。“离北京1小时路程内大赚,2-3小时也能长期投资赚钱。”旅游项目策划及投资顾问周鸣岐对执惠表示,一般小镇都配房地产。甚至有些小镇只有房地产。没有房地产很难盈利。公开消息显示,天猫小镇占地18万平米,除1期猫旅社600M,猫公馆1100M,小镇猫舍430M总计2180M,2期热气球馆、滑雪场外,休闲度假地产想象空间巨大

2.特色鲜明天猫小镇,是一座猫咪主题休闲娱乐小镇,最大的特点就是猫咪多。一期项目建筑包含各类猫主题休闲娱乐区的“猫公馆”、流浪猫关怀中心的“小镇猫舍”,还有人猫共住主题民宿的“猫旅社”。2017年11月11日,天猫小镇一期将基本建成,首次对外开放。马云希望通过天猫小镇让大家懂得去尊重动物,关怀流浪动物。此外,马云的目光还放在了万达的命脉上。

3.前景广阔未来,天猫小镇可能成为一个旅游品牌和休闲娱乐旅游特区。“特色小镇产品策划的首要大事是构建旅游核心吸引物。”“我们想让全球的爱猫养猫之人都能拥有一个奇妙的猫世界,打造一个猫的天堂。”据了解,1期改造将会重点打造三个主体,猫旅社、猫公馆、小镇猫舍。担当此次天猫小镇1期的首席设计大咖是知名建筑设计师,大地风景建筑设计院院长王珏。她曾参与长白山、山东尼山文化、崂山道文化、湖北大洪山佛教文化和遂宁市观音文化等30多个旅游规划设计项目。

“猫只是噱头,如果是主打‘猫’盈利点不足。这其实不是天猫第一次打猫的主意了。去年双11天猫曾发起“首席卖萌官”活动,在全世界范围内招募一只猫担任双11狂欢夜的CMO(Cheif Maimeng Officer)。

甚至再早一点,“天猫”这个名字的由来也与猫有关:“猫是性感而有品位的,天猫代表的就是时尚、性感、潮流和品质;猫天生挑剔,挑剔品质,挑剔品牌,挑剔环境,这恰好就是天猫要全力打造的品质之城。

阿里应该是主打购物+旅游度假小镇,那么这就要有足够特别的商业资源。”周鸣岐对执惠指出,“阿里的购物资源强大,就看他们愿意拿出多少补贴,毕竟北京这种地方什么进口好物也都能买到,如果要吸引大家长期去,自然要有类似奥特莱斯这样的价廉物美的商品。

能玩,能买东西,一个周末就在天猫小镇打发了。”周表示未来是否成功还看,马云可以往小镇填多少特别资源,多大投入,多少基础投入,配比多少房地产。“马云势必要做商业地产,以商业资源来驱动房地产。

猫旅社是人猫共处生活空间的主题民宿,占地面积600M。包含与猫咪一起入眠的多种主题客房,还有猫主题书吧,和猫主题画展;

猫公馆占地面积1100M,包含朝圣中心、猫主题休闲娱乐中心、沙龙会客厅、猫主题艺术展厅、猫主题咖啡厅、以及天猫衍生品旗舰店。

整个猫公馆朝圣中心将招募和众筹全球爱猫人士,或张贴爱猫照片,或以照片打造的雕塑陈列于此。整个猫主题艺术展区通过玻璃空间相隔,室外是一百多个猫小窝可供猫咪跳跃嬉戏,室内是一个开放空间,可供各种主题布展。

小镇猫舍则是猫的理想乐园/流浪动物关怀中心,占地面积430M,与猫公馆相连,内含猫的游乐空间、睡眠空间、投食及厕所空间,全方位猫生活乐园。同时它也会为成为流浪动物的关怀中心。

在1期设计中,王珏运用猫的视角,比如猫窝区域有6根透明的通道滑梯,猫们可以在其中自由穿梭,从户外猫舍的墙檐,直达室内的猫架墙。

马云正式进军房地产,天猫小镇布局已久,或将一棋定‘’乾坤‘

天猫小镇二期的部分公共空间设计由颜值和才华兼具的知名建筑设计师青山周平承担,未来将引入天猫热气球馆、滑雪场等项目,更多项目尚未公布。对于特色小镇而言,产品规划不仅仅指内容吸引物,还包含设计完善的游览路线和完整的配套设施;

坚定不移地配置度假地产配套,精准面对投资及度假市场客群。天猫小镇的建成,意味着开创了国内首个“猫岛”,而且目前计划在今年的双十一期间开放。为了让更多的人能够参与到这份独特的体验中来,天猫表示:在此次活动中进行创造性的尝试和升级——采取猫公馆众筹的方式,让不同需求的消费者都能体验到不同的产品和服务。

【来源: 书晗解析房地产经济 】

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