装修砸穿承重墙，墙体开裂到21层，损失超过1.6亿元！谁有责？谁赔偿？

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，有人拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。

消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。

“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹的业主都人心惶惶。”

“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”

“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全！”

记者了解到，事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。

记者注意到，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。

当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”

“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

事发后，物业在业主群里贴出紧急通知——

由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致 2单元4 楼、6 楼楼体墙体开裂，为了大家的人身安全，现进行紧急疏散撤离！

请B 栋业主马上离开 B 栋，家中禁止留人，等待明日进一步通知，通知后仍未自行离家疏散的后果自负。

但小区的业主告诉记者，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。事发后，社区找施工队先把窗户恢复了，公安民警用警戒线把楼体周围圈起来。

“昨天下午，住建局正在做检测，看看是不是因为拆了承重墙才开裂的。检测到了八层 后面就不清楚了。听说要用胶，看看是否能阻止居民楼继续开裂。”

有居民向记者透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主， 总计损失大约一亿六千八百多万元。”

就业主们的说法，记者联系了辖区的街道办核实，工作人员回复称，建议咨询宣传部门，街道办无权答复。

目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。

5月1日中午

松北区城管执法局就事件进行了通报：

4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。

我局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。

下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

律师说法：

或可构成危害公共安全罪

类似事件，杭州也发生过。

2021年，“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息冲上微博热搜。

杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房，因为一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房。

因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

对此，浙江西湖律师事务所的李定胜律师认为，承重墙是房屋建筑安全的生命墙，法律禁止装修时破坏主体及承重结构。

业主私自拆除承重墙可能导致房屋裂缝甚至坍塌，严重影响建筑结构，危及公众的生命财产安全，责任重大。

业主私拆承重墙不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任，还要承担主管部门责令改正，罚款的行政责任。

在刑事方面，业主私自拆除承重墙，造成楼房变危楼，危害公共安全，可构成过失以危险方法危害公共安全罪。

《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

从目前披露的消息来看，该居民楼的的承重墙被砸，已造成楼房墙体开裂，共有200多户居民受到影响，并有居民已被安置在宾馆。该行为实质已造成公私财产遭受重大损失。

关于类似行为的法律责任，浙江本地曾出台规定，比如《浙江省高级人民法院关于部分罪名定罪量刑情节及数额标准的意见》。

其中第2条刑法第115条第二款规定：过失以危险方法危害公共安全罪具有下列情形之一的，属于“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役。

造成公共财产或者他人财产直接经济损失50万元以上不满500万元的，公安机关可以过失以危险方法危害公共安全罪控制肇事业主。

若承重墙被砸存在装修人员，施工人员作为拥有专业知识的人员，明知或应当知道承重墙不能拆除，却配合业主拆除承重墙，同样应承担过失以危险方法危害公共安全罪的刑事责任。

至于物业公司是否需要承担责任，需看物业公司在业主装修前，装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任。

若物业公司未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失，承担一定的赔偿责任，造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。

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科普多一点

什么是承重墙？

承重墙，就是承受重量的墙。在房屋结构中，承重墙起着承担其上部楼体重量、并将该重量传递到地基的作用，相当于房屋结构的骨骼。

那么有承重墙，相对应的就有非承重墙，非承重墙往往不是为了传递房屋重量而设置，他们可以起到划分屋内区域的功能，功能上有点像古时候的屏风。

居民楼的三种常见结构

那么担负如此重任的承重墙，我们应该如何辨认呢？

要想搞清这个问题，我们需要结合房屋结构的分类来一起看看。日常生活中遇到的常见居民楼，大体有三种结构形式：砖混结构，框架结构和框剪结构。

砖混结构是一种比较传统的建筑结构，多是老式房子采用，楼高一般不超过6层，该种结构中竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱等承重，横向则由钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板来传递重量，所以它的承重结构是楼板和墙体，屋子内的所有墙体都是承重墙。

框架结构则是一种比砖混结构更新式一点的建筑形式，以此结构建造的房屋可以比砖混更高，但一般也不会超过15层。框架结构由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重的，因此，其中墙体一般都不承重。

框剪结构则是一种框架结构和剪力墙相结合的结构，此处的剪力墙是一种有别于承重墙的存在，主要用于承担比如地震带来的横向荷载（承重墙则主要是承担楼体自身重量的竖向荷载）。

找出承重墙的三个方法

那么针对具体的房间而言，又有什么更具体的辨别方法的呢？这三种方法可以参考。

技巧一：量厚度

可靠指数：★★

在传统的砖混结构中，如果墙面的厚度小于12cm，那么一般来说就是非承重墙。相反如果墙面厚度大于24cm，那么一般就是承重墙（24cm是外墙承重砖的长度）。

但如今很多房屋建造中会在非承重墙外面会加空心砖，所以单纯从厚度上辨别，并不容易分清二者的区别。

技巧二：听声音

可靠指数：★★★

你可以用小锤敲击墙壁、听声音。如果声音比较厚实低闷，则可能是承重墙；如果声音相对明亮、甚至会有震动的，则是非承重墙。

技巧三：看图纸、问物业

可靠指数：★★★★

如果可以找到原始的房屋工程图，那么工程图上的信息肯定是最准确的！

如果找不到工程图，大家可以和物业沟通确认，物业一定保存与房屋相关最准确的信息。

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